Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle

Bedarfsausweis, ausgestellt am 25.09.2019, Endenergiebedarf: 161,40 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Effizienzklasse: F, Baujahr laut Ausweis: 1993

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in solider Massivbauweise überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70,35 m² und einem durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Das im Jahr ca. 1993 errichtete Objekt wird derzeit eigengenutzt und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat kein eigenes Grundbuchblatt. Es handelt sich um Bruchsteilseigentum. Alle Eigentümer werden mit ihren jeweiligen Bruchteilen im Grundbuch eingetragen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausteil-Charakter

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Nordseeinsel Sylt, im lebendigen Ort Westerland. Dieser bildet das zentrale Herz der Insel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die bekannte Friedrichstraße lädt zum Flanieren ein, während die weitläufige Strandpromenade und der feinsandige Weststrand zu jeder Jahreszeit ein besonderes Naturerlebnis bieten. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Von Wellness-Einrichtungen über Sportmöglichkeiten bis hin zu Veranstaltungen im Kurhaus. Der Bahnhof sowie der nahegelegene Flughafen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.