Ihr Rückzugsort mit Sonnenterrasse

Verbrauchsausweis, ausgestellt am 13.02.2018, Energieverbrauchkennwert: 87,80 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Effizienzklasse: C, Baujahr laut Ausweis: 1987

Die angebotene Erdgeschosswohnung präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die zwei gut geschnittenen Räume verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1987 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine durchdachte Ausstattung mit einer kleinen Einbauküche sowie einer Dusche. Die Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet und werden durch eine Zentralheizung mit Gas effizient beheizt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und verfügt über Kabel-/Sat-TV. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse und der dazugehörige Garten. Die Immobilie befindet sich in Wenningstedt-Braderup auf der beliebten Nordseeinsel Sylt und vereint die Vorzüge zweier charakterstarker Ortsteile. Wenningstedt besticht durch seinen weitläufigen, feinsandigen Strand mit markanten Dünenlandschaften und einem lebendigen Ortskern mit Cafés, kleinen Geschäften und direkter Promenadenanbindung. Der nördlich gelegene Ortsteil Braderup hingegen ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie das beeindruckende Naturschutzgebiet Braderuper Heide, das mit seltenen Pflanzenarten und einem einzigartigen Blick über das Wattenmeer begeistert. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und guter Infrastruktur. Besichtigung: Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Südterrasse