Wohnglück mit Südbalkon in Westerland

Bedarfsausweis, ausgestellt am 01.02.2026, Endenergiebedarf: 197,40 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Effizienzklasse: F, Baujahr laut Ausweis: 1972

Diese attraktive Wohnung im Massivbau bietet auf 54 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei ansprechenden Räumen im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie besticht durch helles Ambiente und eine praktische Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist frei von Mietern, sodass Sie direkt einziehen oder gestalten können. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße in zentraler, strand- und bahnhofsnaher Lage. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, z.B. ein Bäcker, ein Edeka-Markt, ein Frisör und ein Optiker liegen quasi um die Ecke. Die Hauptstrand-Übergänge zu dem kilometerlangen Sandstrand, "Strand- und Friedrichstrasse", mit ihren Fußgängerzonen, einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die "Sylter Welle“, die Promenade und der Bahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles. Das Appartement wurde bisher als eigene Ferienwohnung ohne Fremdvermietung genutzt.

Diese Immobilie liegt in Westerland, dem belebten Zentrum der Nordseeinsel. Direkt am weitläufigen Sandstrand erstreckt sich die beliebte Promenade mit einladenden Cafés, Boutiquen und Gastronomieangeboten. Die Friedrichstraße, Fußgängerzone und kulturelle Treffpunkte schaffen ein urbanes Flair mit maritimem Charakter. Naturfreunde genießen die Dünenlandschaften, leichte Spazierwege und den herrlichen Blick auf die Nordsee. Westerland ist zudem zentraler Verkehrsknotenpunkt der Insel und bietet beste Verbindungen sowie vielfältige Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten wie Schwimmbad- und Spa-Angebote direkt vor der Tür.