Stilvolle Rückzugsoase am Meer in Westerland

Verbrauchsausweis, ausgestellt am 29.01.2018, Energieverbrauchkennwert: 164,00 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Effizienzklasse: F, Baujahr laut Ausweis: 1968

Die Wohnung im Massivbau stammt aus dem Jahr ca. 1968 und befindet sich im 2. Obergeschoss in Endlage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 48 m² und ist mit zwei Zimmern ausgestattet. Der Zustand präsentiert sich als Topzustand und sie wird derzeit eigengenutzt als Zweitwohnsitz. Die Ausstattung umfasst einen Balkon sowie eine Loggia, ergänzt durch eine moderne Einbauküche und eine Dusche im Bad. Der Fenstertyp ist Kunststoff mit Isolierglas, im Objekt ist eine Zentralheizung mit Fernwärme installiert. Der Fußboden wurde mit Fliesen und Laminat ausgelegt und die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- absolut strandnah

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Westerland auf der Insel Sylt, der größten Tourismus- und Dienstleistungsregion der Insel. Westerland verfügt über eine sechs Kilometer lange Promenade am Strand und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof bildet das zentrale Verkehrs- und Versorgungszentrum der Insel und bietet Verbindung sowohl für Reisende als auch für Bewohner. Die Lage vereint die Nähe zu Sandstrand, Dünen und Meer mit urbaner Infrastruktur – ideal für komfortables Wohnen und entspannte Freizeit. Bei der Flächenangabe handelt es sich um eine Wohn-/Nutzfläche Besichtigung: Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.