2 Zi.Whg. mit großem Balkon in „Alt-Westerland“
25980 Sylt
- ObjektartWohnung
- Baujahr 1974
- Zimmer gesamt 2.0
- Objekt-ID 14-1658
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Käufer-Courtage
(inkl. gesetzl. MwSt.)3,57 %
Energieausweis
Bedarfsausweis, ausgestellt am 03.03.2021, Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²a), Energieträger: Elektroenergie, Effizienzklasse: E, Baujahr laut Ausweis: 1974
Objektbeschreibung
Diese 2 Zi. Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger Lage in "Alt-Westerland". Das Appartement im Staffelgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Duschbad, Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer mit separierter Küche und Zugang zum Nordbalkon. Ein Kellerraum, ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Auf dem Grundstück befinden sich Fahrradständer und im Haus steht ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Der im Energiebedarfsausweis angegebene Endenergiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 liegt bei 131,0 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Strom-Mix.
Extras: Nordbalkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Mehrfamilienhaus: 34 Whgn., Baujahr: 1974 Grundstück: 2708 m² Gebäudenutzfläche ca.: 2716,3 m² Miteigentumsanteil: 35,1/1.000 Wohn/Nutzfläche Whg.: ca. 47,53 m² Aufteilung: 2. OG: Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Nordbalkon, Keller-Abstellraum ca. 4 m² Extras: Nordbalkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch Wohngeld: mtl. ca. 473,00€ (inkl. 321,75 € Rücklage) (zzgl. mtl. Abschlag von ca. 40 € für Strom) Heizung: Strom (Anlagentechnik div. vor 1995), Energieträger: Strom-Mix Energieeffizienz: Bedarfsausweis: Endenergiebedarfskennwert: 131,0 kWh/(m2a), Stellplatz: PKW-Außen-Stellplatz Nr. 34. Recht zur ausschließlichen Nutzung
- ruhige Lage
Mehrfamilienhaus: 34 Whgn., Baujahr: 1974 Grundstück: 2708 m² Gebäudenutzfläche ca.: 2716,3 m² Miteigentumsanteil: 35,1/1.000 Wohn/Nutzfläche Whg.: ca. 47,53 m² Aufteilung: 2. OG: Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Nordbalkon, Keller-Abstellraum ca. 4 m² Extras: Nordbalkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch Wohngeld: mtl. ca. 473,00€ (inkl. 321,75 € Rücklage) (zzgl. mtl. Abschlag von ca. 40 € für Strom) Heizung: Strom (Anlagentechnik div. vor 1995), Energieträger: Strom-Mix Energieeffizienz: Bedarfsausweis: Endenergiebedarfskennwert: 131,0 kWh/(m2a), Stellplatz: PKW-Außen-Stellplatz Nr. 34. Recht zur ausschließlichen Nutzung
Lage
Deckerstr. 19-21
Whg. 31
25980 Sylt/OT Westerland
Sehr ruhige Lage in einer grünen Oase in "Alt-Westerland". Ein Bäcker, der Bahnhof sowie ein kleiner Supermarkt sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die beliebten Westerländer Flaniermeilen "Friedrichstraße" und "Strandstraße" mit einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants, die „Sylter Welle“ und natürlich der Haupt-Strand liegen in maximal 1500 Metern Entfernung.