• ca. 54.14 m²
    Wohn-/Nutzfläche
  • 3.0
    Zimmer
  • 715.000,00 €
    Kaufpreis

3 Raum Whg. in Top Lage Wenningstedts

25996 Wenningstedt-Braderup

  • ObjektartWohnung
  • Baujahr 1971
  • Zimmer gesamt 3.0
  • Bezug ab nach Absprache
  • Objektzustandteil_vollrenoviert
  • Objekt-ID 14-1625
  • Kaufpreis 715.000,00 €
  • Käufer-Courtage
    (inkl. gesetzl. MwSt.)3,57 %

Energieausweis

Verbrauchsausweis, ausgestellt am 05.02.2018, Energieverbrauchkennwert: 158,90 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Effizienzklasse: E, Baujahr laut Ausweis: 1971

Objektbeschreibung

Diese 3- Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger, Top- Lage in Wenningstedt. Zum Strand sind es weniger als 200 Meter. Das Maisonette-Appartement ist hell und modern eingerichtet. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Wohn- Esszimmer mit separierter Küche und Zugang zum Südbalkon. Das Dachgeschoss gliedert sich vom Flur aus in zwei Schlafräume eines mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten. Ein Abstellraum im Untergeschoss, ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Auf dem Grundstück befinden sich Fahrradständer und im Haus steht ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist in die Vermietung an Feriengäste eingeführt, wäre aber auch ideal zur Selbstnutzung. Der im Energieverbrauchsausweis angegebene Endenergieverbrauchskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 liegt bei 158,9 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Heizöl.

Extras: Südbalkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch

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  • Holger Hoffmann · Sylter Immobilienverwaltung
  • Hauptstraße 8-14 · 25996 Wenningstedt
  • Telefon 04651 935171
  • Telefax 04651 935172

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  • LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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