• ca. 48 m²
    Wohn-/Nutzfläche
  • 2.0
    Zimmer
  • 445.000,00 €
    Kaufpreis

2 Zimmer Wohnung Seniorenresidenz

25980 Sylt

  • ObjektartWohnung
  • Baujahr 1993
  • Zimmer gesamt 2.0
  • Objektzustandneuwertig
  • Objekt-ID 14-1620
  • Kaufpreis 445.000,00 €
  • Käufer-Courtage
    (inkl. gesetzl. MwSt.)3,57 %

Energieausweis

Verbrauchsausweis, ausgestellt am 08.11.2016, Energieverbrauchkennwert: 157,00 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Effizienzklasse: E, Baujahr laut Ausweis: 1993

Objektbeschreibung

Die wunderschöne ca. 48 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoß der Senioren-Residenz, in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Westerland. Die helle und gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie das Bad ,sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und der separaten Küche. Vom Essbereich aus können sie mit Blick nach Nord-Osten die Morgensonne genießen. Ein Fahrstuhl, großzügige Gemeinschaftsräume mit einer zusätzlichen Küche, ein Aufenthaltsraum mit Kamin sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Ein separater Fahrradkeller, ca. 30 PKW-Stellplätze und eine tolle Sonnenterrasse gehören ebenfalls zum Gemeingut. Eine Vermietung an Feriengäste ist ausgeschlossen. Die Residenz hat den Status "Einrichtung des betreuten Wohnens in Anlehnung an DIN 77800". Das Wohngeld von 383,00 € mtl. ist inklusive Rücklage und der Betreuung durch die Johanniter.


Extras: Terrasse, Fahrstuhl und gem. Wasch-Trockenraum im Haus

Lage

Im ruhigeren Norden von Westerland gelegen.

Die ehemals selbstständige Stadt Westerland ist nach Hörnum der jüngste Ort auf Sylt. Westerland ist nunmehr die Inselmetropole und darf sich bereits seit 1855 als Seebad bezeichnen. Für die Insel Sylt bildet Westerland ein Zentrum für die Versorgung; Einzelhandel und Dienstleister versorgen Einwohner und Gäste der gesamten Insel.


Natur pur, lange Strände und exklusiver Lifestyle – Sylt ist mit seinem regen Inselleben nicht nur bei Touristen beliebt. Eine Eigentumswohnung in Westerland, ein Reihenhaus in Morsum oder ein Einfamilienhaus in Kampen ist der Traum vieler Menschen. Neben vielfältigen Immobilien, sind hier alle Schularten, ein breites Freizeitangebot und ein reges Kulturleben vorhanden.

Ein Bäcker, eine Bushaltestelle und ein Fahrradverleih befinden sich quasi um die Ecke. Der nächste Übergang zur Kurpromenade und dem kilometerlangen, beeindruckend schönen Sandstrand, befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung. Bis in die Innenstadt von Westerland mit der Fußgängerzone, dem Ärztehaus, dem Syltness-Center, Apotheken, netten Boutiquen, vielen Cafés, Bars und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es ca. 5 Minuten Fußweg. Der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Auch die Nordseeklinik und das Wäldchen Friedrichshain liegen in fußläufiger Entfernung.

Interesse? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

  • Holger Hoffmann · Sylter Immobilienverwaltung
  • Hauptstraße 8-14 · 25996 Wenningstedt
  • Telefon 04651 935171
  • Telefax 04651 935172

Oder sprechen Sie unseren Kooperationspartner zu diesem Angebot an:

  • LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
  • Herr Wrana
  • Telefon 04651 21200
  • E-Mail schreiben





Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an datenschutz@sylter-immobilienverwaltung.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.