• ca. 21.61 m²
    Wohn-/Nutzfläche
  • 1.0
    Zimmer
  • 320.000,00 €
    Kaufpreis

1 Zi. Whg. in „Park-Anlage“ mit Südterrasse

25980 Sylt

  • ObjektartWohnung
  • Baujahr 1971
  • Zimmer gesamt 1.0
  • Bezug ab nach Absprache
  • Objektzustandgepflegt
  • Objekt-ID 14-1603
  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Käufer-Courtage
    (inkl. gesetzl. MwSt.)5,95 %

Energieausweis

Bedarfsausweis, ausgestellt am 01.10.2014, Endenergiebedarf: 107,20 kWh/(m²a), Energieträger: Elektroenergie, Effizienzklasse: D, Baujahr laut Ausweis: 1971, Anlagentechnik aus 1992-2008

Objektbeschreibung

1 Zi. Whg. in "Park-Anlage" in Keitum
Appartement mit Südterrasse und eigenem Grundbuch

Diese 1-Zi. Wohnung befindet sich in exponierter Lage, im Wohnpark Friesenhain, in Keitum. Die sehr gepflegte Anlage mit ihren 6 zur WEG gehörenden Mehrfamilienhäusern umfasst ca. 8158 m². Die Dachsanierung der Hart- und Reetdachhäuser ist gerade abgeschlossen. Das ca. 22 m² große Appartement im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Wohn-Schlafzimmer mit Pantry-Küche und Zugang zur Südterrasse. Im Kellergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus, befinden sich ein Hobbyraum und ein Duschbad. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschine, ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Das Appartement wurde bisher als eigene Ferienwohnung ohne Fremdvermietung genutzt. Eine Vermietung an Feriengäste ist in der Parkanlage allerdings durchaus üblich. Ein Gartenanteil durch Friesenwälle abgegrenzt gehört zum Gemeinschaftseigentum. Der im Energiebedarfsausweis angegebene Endenergiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 liegt bei 107,2 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Strom-Mix.

Extras: Abstellraum, eigenes Grundbuch, PKW-Stellplatz, Südterrasse

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: 1 Raum Whg. in „Park-Anlage“ in Keitum, Aufteilung: EG: Flur, Duschbad, Wohn-Schlafzimmer mit Pantry-Küche und Zugang zur Südterrasse, KG: Duschbad und ein Raum, Extras: zusätzlicher Abstellraum, eigenes Grundbuch, PKW-Stellplatz, Südterrasse

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  • Holger Hoffmann · Sylter Immobilienverwaltung
  • Hauptstraße 8-14 · 25996 Wenningstedt
  • Telefon 04651 935171
  • Telefax 04651 935172

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